Примерно четверть ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге оформляется на покупку комнат. На вторичном рынке жилой недвижимости доля таких сделок выше — примерно 35%, говорится в сообщении банка «ДельтаКредит».
Аналитики банка подсчитали, что среди всех российских регионов наибольшая доля кредитов на комнаты в общем объеме ипотечного кредитования приходится на Петербург. Это связано с тем, что в этом городе значительная часть жилого фонда — коммунальные квартиры.
Как отмечают аналитики банка, заемщики чаще всего оформляют ипотечные кредиты на отдельные комнаты, а не на последнюю долю в квартире.
По информации «ДельтаКредит», средняя сумма займа на приобретение комнаты составляет 1,1 млн рублей.
В России несколько банков выдают ипотечные кредиты на покупку комнат. В их числе — Сбербанк. Взять в банке займ, чтобы приобрести часть квартиры сложнее, чем получить обычный ипотечный кредит на целое жилье. Предметом залога в этой ситуации выступает комната, а ликвидность такого объекта низкая. Банку будет сложнее реализовать залог, если заемщик не сможет рассчитаться с долгом.
